嘉定有機玻璃: 傳(chuan)統百貨業(ye)短期(qi)內仍有(you)繼續關店的可能

　　因經營狀況不佳的原因，百盛東四環店在7月初宣布關閉(bi)，這(zhe)也引起了很多專業機(ji)構的注意(yi)。高緯(wei)環球(qiu)日(ri)前發(fa)布了2014年(nian)第二季度北京(jing)零(ling)售物業(ye)(ye)市場報告顯示，今年(nian)上半年(nian)北京(jing)市場包括寫字樓、零(ling)售物業(ye)(ye)及(ji)住宅、酒(jiu)店(dian)、綜(zong)合體(ti)在內(nei)的物業(ye)(ye)整售投資(zi)總額為13.7億美元，同比下降(jiang)了44%。高緯環(huan)球北京資本市(shi)場部(bu)董事李(li)健昨日表示(shi)，在新建購物中心(xin)林(lin)立的(de)北京市(shi)場，傳統百貨業經營難以(yi)盡快“翻身(shen)”，短(duan)期(qi)內仍有繼(ji)續關(guan)店的(de)可能。
　　“百盛作為傳統百貨業的代表，關店并非偶然。”李健分析，縱觀當下的整個商業業態，傳統百貨業毛利很低，再加上租金增長較快，百盛等傳統百貨商場的生存環境非常嚴峻，北京新建商業設施基本都是以綜合性購物中心的規模呈現。第二季度，北京幾大核心商圈標桿項目零售物業租金水平跟一季度相比，仍保持平穩態勢；燕莎金街購物廣場已于5月份試(shi)營業，6月中旬，位(wei)于CBD東區的遠(yuan)洋未來匯(hui)開業(ye)時也達(da)到了較高的入(ru)駐(zhu)率。
　　不(bu)僅(jin)是在北(bei)京，今年國(guo)內(nei)大(da)多(duo)數零售(shou)物(wu)業(ye)(ye)(ye)市(shi)場的(de)供應面積都很大(da)，但實際(ji)成交卻比較(jiao)困難(nan)，因為商(shang)業(ye)(ye)(ye)零售(shou)比寫字樓、住宅等其他物(wu)業(ye)(ye)(ye)業(ye)(ye)(ye)態復雜得多(duo)—不(bu)僅(jin)需(xu)要“接盤(pan)”的(de)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)機構持有大(da)量(liang)資金(jin)，還需(xu)要專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)的(de)商(shang)業(ye)(ye)(ye)管理能力(li)以吸引(yin)足夠客流。 

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