亞克力定制推薦：旺鋪相較2012年租金下跌40%

曾經寸土寸金的購物街，如今部分店鋪租金比2012年(nian)巔峰時期下降了40%。地(di)產代理(li)公司美聯(lian)集團董事總(zong)經(jing)理(li)黃子華稱，核心商業地(di)區(qu)租金十年來增幅5-10倍，目前(qian)卻下跌(die)30%-50%。然而，房租下跌依然難(nan)以挽回受挫(cuo)的商家，受市(shi)場的影響，零售市(shi)場遭(zao)遇寒潮，部分(fen)商家甚至撤出原(yuan)本所在的核心商業街。

一線核心區域零售租金每年漲幅高達20%-30%。今年一季度的店(dian)鋪租金(jin)達到了每平方英尺4334美元，超過了(le)紐(niu)約的3617美元。

對零售企業來說，與龐大的零售額對比，租金成本并不算非常大的開支。公開資料顯示， 2012年高檔名牌業租金占(zhan)零售總額比(bi)例為19.3%，珠(zhu)寶(bao)鐘表業的租金僅占3.7%。然而，內地(di)(di)赴港游(you)客數量的(de)大幅(fu)下滑帶來了香港商業(ye)的(de)寒潮。在(zai)業(ye)內看來，其他地(di)(di)區不斷加強旅(lv)游(you)配套及(ji)提供便利入境(jing)政策以(yi)吸(xi)納內地(di)(di)旅(lv)客，以(yi)及(ji)港元強勢和(he)人民幣(bi)貶值等因素，導致香港作為旅(lv)游(you)城市的(de)競(jing)爭力已大為減弱。

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