百貨商業業績持續走低, 兒童用品不斷擴張!(優酷亞克力制品)
百貨商業業績持續走低, 兒童用品不斷擴張!(優酷亞克力制品)
中國商業地產聯盟發布的《2015年(nian)商業(ye)品牌發展趨勢報告》顯示，調研(yan)品牌中(zhong)37.70%的品牌有(you)關店計劃，且(qie)主(zhu)要集(ji)中在(zai)百貨、快(kuai)餐和專(zhuan)業(ye)零售三類業(ye)態，這三類業(ye)態各(ge)有(you)超過五(wu)成占比的調研品牌在(zai)2015年(nian)將(jiang)會有選擇性的關(guan)閉(bi)店鋪。
事實上從2014年開(kai)始，百貨(huo)業(ye)態品(pin)牌(pai)頻現(xian)關(guan)(guan)店，尤其是早期進入中國的外資百貨(huo)品(pin)牌(pai)在近(jin)一年多關(guan)(guan)店數量較多。這一現(xian)象(xiang)在進入2015年(nian)仍在繼(ji)續。
優酷(ku)亞(ya)克力(li)制(zhi)品:百貨(huo)、快(kuai)時尚、咖(ka)啡(fei)甜品(pin)品(pin)牌持續走低
大型連鎖百貨樣本2014年以來已經和明確將(jiang)要關店38家，其中(zhong)百(bai)盛百(bai)貨、瑪莎百(bai)貨各5家，伊藤洋(yang)華堂4家(jia)，其他(ta)包括王(wang)府井百(bai)(bai)貨、中都百(bai)(bai)貨、NOVO百(bai)貨、寶(bao)萊百(bai)貨，尚泰(tai)百(bai)貨等在二三線城市均有關(guan)店。
值得注意的是，在關店地區選擇方面，各大品牌優先入駐且店鋪數量較多的華北和華東區域成為首選，占比均為26.47%，尤其是奢侈品、百貨(huo)、正餐類(lei)品牌;東北和華南地區的占(zhan)比均(jun)為14.71%，主要是(shi)百貨、快時(shi)尚(shang)和(he)咖啡甜品品牌。西(xi)北(bei)和(he)西(xi)南區域在政策紅利的背(bei)景下，正是(shi)各(ge)大(da)品牌爭相(xiang)入(ru)駐(zhu)的選(xuan)擇，在關(guan)店方面，主要是(shi)部分專(zhuan)業零售品牌。
“隨(sui)著消費者消費習(xi)慣的(de)改(gai)變(bian)，線(xian)上超(chao)市(shi)購物的(de)比重加大(da)，線(xian)下小而精的(de)精品超(chao)市(shi)更受(shou)青(qing)睞，傳(chuan)統大(da)型(xing)綜合型(xing)超(chao)市(shi)的(de)沃爾瑪、家樂福(fu)等大(da)型(xing)連鎖超(chao)市(shi)都存(cun)在(zai)關店(dian)止損(sun)的(de)行為。”同時餐(can)(can)飲(yin)方面也在(zai)深度調整，餐(can)(can)飲(yin)品牌(pai)開(kai)始(shi)收縮高端(duan)餐(can)(can)飲(yin)，開(kai)發副線(xian)向大(da)眾(zhong)餐(can)(can)飲(yin)進(jin)軍。
優酷亞(ya)克力(li)制品:體(ti)驗、娛樂、兒童體(ti)驗商業仍在擴(kuo)張
然(ran)而自眾多業(ye)態(tai)中，僅輕奢、娛樂和(he)兒童業(ye)態(tai)品(pin)牌在拓(tuo)店規劃中是零(ling)關店計(ji)劃。
事實上隨著中產階級、新富階層消費人群的快速增長，時尚而小眾的個性化輕奢品牌需求旺盛，市場份額有較大成長空間;同時，娛樂和兒(er)童業態(tai)，正在發力(li)的擴張階段，也是目(mu)前新增商業項目(mu)中，主要聚集人氣(qi)的體驗型業態(tai)所在。
“兒童業態帶動全民消費(fei)，在新增(zeng)商業中的(de)(de)占比越來越高，同時(shi)生育利好政(zheng)策的(de)(de)調整下，將帶來龐大的(de)(de)需求增(zeng)長，未來仍有廣闊的(de)(de)發展空間(jian)”。上述研究(jiu)人員如是(shi)說。
優酷亞克(ke)力制品:2015商業(ye)品牌(pai)4大趨(qu)勢
優酷亞克力制品:2015奢侈品牌青(qing)睞華(hua)南西部地(di)區
2015年，在調研各業態品牌的(de)擴(kuo)張計劃中，奢侈品牌選擇華北和華南地(di)區均超過20%，而(er)關(guan)店計劃主要是華(hua)(hua)東地(di)(di)(di)區(qu)，這與(yu)華(hua)(hua)東地(di)(di)(di)區(qu)奢侈(chi)品(pin)市場起步(bu)早(zao)、市場相對飽和(he)，增長空(kong)間局限有關(guan)。值得關(guan)注的(de)是，華(hua)(hua)南地(di)(di)(di)區(qu)由于臨(lin)近香港、澳門等商業發達、奢侈(chi)品(pin)牌聚集的(de)地(di)(di)(di)區(qu)，消費外(wai)溢明顯，奢侈(chi)品(pin)牌布(bu)局滯(zhi)后(hou)，但隨著電商的(de)快(kuai)速(su)發展(zhan)，周邊地(di)(di)(di)區(qu)優勢(shi)在不(bu)斷弱化，奢侈(chi)品(pin)牌開(kai)始加快(kuai)進(jin)駐華(hua)(hua)南地(di)(di)(di)區(qu)。
調研樣本中的快時尚品牌，未來擴張區域主力在西部地區，占比達57.1%。雖然(ran)一線(xian)城市所在的(de)華北(bei)、華東地區仍然(ran)分別占有14.3%的比(bi)重，但店面成本高、市場相對飽和及激烈(lie)的競爭(zheng)，快時尚品牌未來逐漸下沉至西部地(di)區的二(er)三線城市成為趨勢(shi)。
優酷亞克力制品:兒(er)童業態品(pin)牌加速擴張
調研數據顯示，十二類別業態的商業品牌在2015年的拓店規劃方面，各業態品牌的計劃新增和關閉店鋪數量均屬(shu)正常水(shui)平。
但我們發現，僅輕奢、娛樂和兒童業態品牌在拓店規劃中是零關店計劃。隨著中產階級、新富階層消費人群的快速增長，時尚而小眾的個性化輕奢品牌需求旺盛，市場份額有較大成長空間;同時(shi)，娛(yu)樂和兒童業(ye)態(tai)，正在發(fa)力的擴(kuo)張階段，也是(shi)目前新增商業(ye)項目中，主要聚集(ji)人氣的體驗(yan)型業(ye)態(tai)所(suo)在，未(wei)來相當一段時(shi)間內的商業(ye)主力。
優酷亞克力制品:百貨品牌拓店計劃(hua) 盯緊三四線城(cheng)市(shi)
2015年商業品牌拓店(dian)城(cheng)市選擇方面，百貨品牌是選擇縣級市拓店(dian)的(de)業態品牌主力。一方面，三四線城(cheng)市的(de)消費(fei)能力日(ri)益增長(chang)，而消費(fei)渠(qu)道缺乏;另一方面，相對在一二(er)線城(cheng)市的高(gao)運營成本和電商、購物中(zhong)心(xin)的沖(chong)擊(ji)，三四(si)線城(cheng)市的沖(chong)擊(ji)較(jiao)小(xiao)，且開店成本較(jiao)低(di)。百(bai)貨品(pin)牌加強一二(er)線城(cheng)市店鋪轉型并下(xia)沉至(zhi)三四(si)線城(cheng)市或許是自(zi)救(jiu)之路。
優酷亞克力制品:餐飲(yin)和(he)快(kuai)時(shi)尚品牌(pai) 擴張(zhang)城市副中心(xin)
在城市區域選擇方面，區域性商圈項目超過核心商圈項目，占比為37.98%，主要(yao)來(lai)源(yuan)是(shi)超市、專業零售和兒童業態品牌;社區(qu)商業(ye)項目(mu)占比近兩成，主(zhu)要來(lai)源是餐飲和(he)快時(shi)尚(shang)品牌(pai)。除(chu)上文提到(dao)快時(shi)尚(shang)品牌(pai)加速二(er)三(san)線(xian)城市的(de)下沉外，在一線(xian)城市，隨著(zhu)核心商圈布局的(de)完成，人口和(he)新增商業(ye)的(de)外擴趨勢明顯，加之租金相(xiang)對較低，城市副中心的(de)社區(qu)型商業(ye)成為餐飲和(he)快時(shi)尚(shang)品牌(pai)擴張(zhang)的(de)新選擇。
優酷亞克力制品，我(wo)們(men)一(yi)直在(zai)努力！
